最近在洽談一些案子，蠻常看到買方一定要砍一定成數才肯罷休，那種談成的機率往往就很低。固然每個買方都希望買越低越好，但近幾年實價登錄實施更趨完整，每個社區都有個基本行情在那，…

新竹房市的活化，讓高總價產品不至如過往那麼停擺不前。這讓委任仲介在與屋主的回報上，看見了一絲絲的希望。即便願意前來賞屋的高資產客變得相對多了，但最主要仍卡在價格。在現在的氛圍承接…

我們看到一些數據顯示，雙北、桃園及台中，上半年交易量不但較去年同期少，價格更是到了跌慘的地步。反觀，新竹似乎就活在平行世界。尤三月底央行降息半碼後，新竹房市回溫得相當明顯，一些在…

這篇整理完，還是覺得商圈案子過少。尤對首購族在挑選上，會更為困難。一些首購顧客在中古屋找不到合適的案子，就開始往週遭預售屋開始找起(如：椰林8心8見；美地心里畫)。但預售屋二手市場也…

竹北水岸首排產品，總價普遍過高(族群稀少)，再加上釋出量體不少的情況下(單一能見度低)，除非是稀有獨特產品，不然業者通常只會放在官網上進行銷售。對業者來說，某部分是在降低銷售成本，另…

如果有人問說：”為什麼有些建商在市場的指名度那麼高？難道買方只看建商口碑，矇著眼睛就買嗎？其他購屋條件，對買方來說，難道就不重要了嗎？”。品揚覺得這個問題，可以分很多個…