這個周末，市場新鮮物件缺乏，伴隨著下雨，致使賞屋人數為近幾個禮拜以來最低。每天仍是傳來成交的消息，欲出場的賣方們，可以好好把握這一波強勁買盤，絕對要有「見好就收」的成熟售屋心態。…

最近跟一兩個買方接觸，在跟買方討論價格時，買方說：”實價登錄都有造假，參考就好了”。在這個物件極為缺乏、物件被搶翻之時，買方講了這句話，著實讓我感到挺詫異，同時也挺有趣…

在市場物件缺乏的時候，強烈建議一有可接受60%條件的新物件釋出，就趕快來看屋。也許你會因”開價過高”或”樓層不誘人”而就濾掉不看。但不妨可以問問自己，如果不看新鮮…

近期品揚發的每篇文章都在講述房市很熱，近一個月尤熱門(且詢問度激增)的產品，非套房莫屬了。 以品揚所在店頭(文興路二段，極光琉璃樓下店面)為例，扣除掉看到廣告來電詢問的顧客，走進店頭主…

四月份轉眼就快過了三分之一，還是依舊忙碌，定期整理文更新較為緩慢。不過近期買盤強烈，比起房仲主動告知有物件可看，積極的買方每天都至少自行三四刷售屋網的物件，就擔心漏掉了好案子。近…

終於來到了四月份，三月份的市場再創成交高峰。市場新鮮貨釋出的速度遠不及買盤的強勢，於是陳年物件被市場關注並得著去化。總價1200萬內三房的物件更是搶手，若沒什麼太顯著的銷售抗性，釋出…

三月份，高鐵特區中古屋大樓供給量持續下降，在我們所整理的94個大樓社區中，共有37個社區是零釋出的。年後這一波購買潮，去化了很多陳年物件，逛了好一陣子的成熟買方也一一進場順利買到房子…

轉眼就到三月中了，近期由於市場新鮮貨釋出速度跟不上買盤的強勁，故一些陳年物件開始一個個被去化。在這個時間點，能賣到高價是種運氣，但只要能順利出場即勝出了

近幾年，眾建商推案趨勢走往「小坪數、低總價」邁進，一來可以讓資金相對短缺的首購或小資族買得起房，二來能增加案場去化的速度。但另一方面，這類的推案趨勢，也吸引了不少手上有閒置資金的…

在第一線跟買方接觸，覺得預算1000萬內買三房的首購族還蠻辛苦的。其一是，出來看屋前總會先鍵盤作功課，照著網友建議的條件篩選，你大概沒東西可看、選擇相當有限。晃了一圈，中間耗盡了多少…

接連幾天，忙著在外跑行程，較沒時間好好坐下來寫文章。這陣子市場物件一筆筆去化，只要有新鮮貨欲釋出，房仲一定盡可能積極說服委託、簽回來銷售。這陣子的買方，成熟純度都很夠，只要看屋一…

這一兩個月(尤明顯)，看到新竹市的同業開始帶買方來看竹北的房子。多數買方跑來竹北看屋，普遍覺得新竹市價格太高，在固定預算的情況下，能購入的坪數相對小、棟距規劃可能也有些壓迫。新竹大…