椰林接下來會推的案子是「縣三的嘉興一街案」以及「科大區的亞尼克案」，引起了市場的高度關注。很多人都在尋求管道，這種通常就要你平常有沒有經營銷售人員（為了一開案就開出紅盤，通常銷售…

有一陣子沒有定期更新社區資料了。主因在於當房市熱絡的時候，案件賣得太快，來不及更新上來就成交了，每個月都零釋出，就沒什麼好整理的。最近市場受到限貸令雜訊的衝擊，買方態度開始轉為觀…

椰林在竹北下一個推案是科大一路、縣政二路南段交叉口那塊建地。跟以往一樣，每次椰林推案皆受到外界的高度關注，理由是開案價格普遍不會讓顧客感受到強烈痛苦度（換言之，日後還有上漲空間）…

我大概有兩個月沒有更新社區資料彙整。當初2014年會想要出這一系列，主要是整理市場的供需，讓消費者只要看我的blog就能知道區域的房源供給。但在歷經疫情、龐大資金湧入市場後，現在竹北市場…

當房市處於上漲階段，大多屋主都是惜售的，擔心賣太早、錯失能多賺的機會。此惜售心態發生在好建商案子的住戶身上尤為明顯，故就會有買方看屋的回饋：「市場看似有很多房子掛售，但大多都不是…

觀察這一波資金浪潮，預售屋及中古屋無差別向前衝。近期竹北高鐵蠻多中古屋（高總4000萬內的產品）已陸續上攻至60萬，而竹北高鐵新建案賣到80萬+已是市場共識。但政府不希望房價漲太快，實登可…

每當討論到房價的話題，總是會產生激烈對立與衝突。令許多房市小白不理解的是：「中古屋不是會折舊嗎？怎麼房價竟會越來越高？」，由於他們認為中古屋越舊就該下跌，所以當房價漲了，他們會認…

豐邑是台中上來新竹發展的建商，豐邑雖不像其他新竹建商具有主場優勢及資源，但豐邑憑藉自身的努力及膽識，二十餘年來在新竹多個精華區卡位佈局，最終在市場的房源供給上佔有一席之地。從豐邑…

若有人問竹北高鐵區的大樓平均屋齡是多少，我通常以富宇水系列作基礎。富宇水系列大約於民國100年落成，今年大約13年左右，換言之，你今天要在竹北高鐵區買屋齡10年以內的房子，價格肯定不會便…

客戶說椰林在竹北高鐵區的建案都已有些屋齡了，客戶覺得有些可惜。若說消費者買房子需要些機運，其實建商買土地亦然。有時手上有錢，不見得有貨可買；而手上的資金剛好打完的時候，剛好貨又出…

在台股站上兩萬點之際，市場投資信心大增，連帶房市也直接受惠。現在除了沒房族會焦慮外，有房族也感到焦慮，最主要原因在於：「若錯過這波置產機會，資產實力是否會落後？」。資本主義社會是…

依稀記得10年前剛入行做仲介的時候，首購預算800~1000萬買竹北三房。現在出來的首購，普遍竹北看屋預算2000萬買兩房、2500萬買三房，真的深刻感受通膨怪獸的可怕。當然，也有人說疫情期間雖然…