有些人在找房子時，都希望房子要有「質感」。但「質感」這東西，是用錢堆疊出來的。舉凡：建材、燈光、造景、挑高、引光、園藝植栽、社區維護等，這些都會影響質感的呈現。那通常品牌建商對於…

每個人所認為的「好地段」定義不見得相同。有人認為「擁公園或河岸的無限棟距景觀」是好地段；有些人認為「學區宅」是好地段；也有些人認為「距離高鐵車站近」才是好地段。其實不用去爭論，自…

新竹憑藉龐大的就業機會，有著剛性需求支撐，致使租金及房價一直維持在高門檻水平（尤其是竹北及新竹關埔）。但自住客不見得扛得下去，於是近一兩年，外圍的區域（如：竹東、芎林、新埔、湖口…

通常房子用不到，大多時候就會選擇賣掉。然而，觀察有些房子的屋主，即便房子用不到了，卻也不賣，大概有幾種因素導致：1.持有成本低（沒有壓力），2.地點好（看好未來房價上漲獲利），3.品牌…

如果有得選擇，一般人普遍都崇尚新房子。所以哪邊有推新建案，市場的目光就聚焦在那。但這也不是說中古屋就完全沒有市場，倘若中古屋價格跟新建案保有一定的價格差距，或是條件（地段、格局、…

觀察近期房市氛圍較弱的時刻，時間大約在去年Q4到今年農曆過年前，當時市場佈滿各種看空的論調，網紅媒體名嘴輪流轟炸，致使買方購買信心指數低落、觀望縮手。但自農曆年後，市場交易量開始明…

每個建商經營市場的策略不一樣。有些建商的選地策略是不惜代價，也要搶下精華區的土地；有些建商的訂價策略是以親民的價格，擄獲市場的芳心；而有些建商比起賣出很多間房子，更著重於篩選已購…

若說2020~2022上半年屬於房市飆漲期，那麼2023年則算是盤整期。買方趨於理性的情況下，過高的價格會受到抑制（甚至回檔），而過低的價格則會慢慢跟上來。 竹北幾個主力重劃區（高鐵、台科、縣…

椰林建設近十年的推案主力以「台科、縣三及華興」為主，高鐵區自從2009年推完水塘硯後，就沒再在高鐵區推案過了。等於是若要在高鐵區買椰林房，就只能往屋齡10年以上的中古屋找起。 所幸，椰林…

坤山在竹北高鐵區的案子很多。憑藉在地建商的優勢，早期在重劃區發展之初，就買了不少地來蓋。土地隨著商圈發展而增值不少，後續品牌價值也經營有成，造就了坤山在新竹地區的崇高地位。由於在…