今年竹北房源嚴重缺乏，致使過往一些不容易去化的物件，在這一波強勢買盤下，也陸續被clean完銷了。眼看著房價一個月比一個月高，就有不少買方詢問：”品揚，你認為這樣的狀況會一直持續…

很多買方最一開始出來看屋，購屋條件都很單純(如：竹北、重劃區三房、平面車位、預算1000~1200萬)。但隨著房子越看越多後，會開始要求條件，除了一方面是更瞭解自己需求外，另一方面很可能是受…

高鐵區，兩至三房的案件相當稀缺。其一是有些屋主換屋換不出去(換屋代價太高)；其二則是即便有些屋主房子用不到了，也不願拿出來賣，寧可放著等增值或收租。兩房三房的客群，可能得轉往考慮縣…

不論是哪個建商，我們觀察早期的建案跟如今的作品，都能明顯看到建築的時代落差，不論是外觀設計、配備或工法，皆與時俱進成長。 很多時候我們回頭去看早期的案子，常以現代建築的思維去檢視。…

台股最近又回到年初的樂觀行情了。利率低，手上有閒置資金的朋友，也紛紛為資金找出口。 一般人資金不外乎配置在房子或股票。但由於股票一般散戶能掌握的資訊有限，故不少人寧可把資金配置在屬…

當我們在挑選房子，會面臨各種條件的掙扎與取捨，最後的決定是綜評後的結果。但房價的高低，不外乎跟三個因素有關：地點、建商及屋齡。 有時你會看到一個案子，也許建商品牌價值略低，但由於案…

竹北精華地區的房源越來越少，看屋已不再是六日的行程，積極一點的買方平日也願意出來看屋。近期觀察幾例，熱門一點的成屋案子，買方甚至不用看屋(純看室內照+格局圖+瞭解棟別)即能做好評估、…

當重劃區發展至一定程度時，會有越來越多的店家及銀行湧入，入住率會相當穩定，釋出量則會越趨減少，接著地段的重要性就會越趨浮現。也會開始出現很明顯的房價蛋黃、蛋白、蛋殼區。 以竹北高鐵…

椰林在高鐵區屋齡最新的案子是「水塘硯」社區，民國97年推案，民國99年完工落成。 自推完水塘硯後，椰林開始往其他重劃區發展。近十年椰林在竹北的推案以”縣三”、”華興&#822…

今年三月，坤山於高鐵區推新案「安境」，即便當時正值肺炎疫情管控期，但仍在很短的時間內即完銷。完銷至今三個月，市場陸續有買方詢問有沒有坤山安境欲轉手的，願意直接給一定價差承接。 安境…