物件缺乏，隨之伴隨而來的是賣方惜售心態日趨增高。看很多中古屋，開價都直接跟預售屋新案對開。買方不乏感到疑慮：”如果中古屋價格那麼高，那我就去買新案就好啦！”。 之前我們提…

這個月把若山II期「若合山」併入定期整理文內。「若合山」是若山三期中，坪數規劃最大的案子，標準戶規劃97、127坪，一層兩戶，戶戶朝東南，可側望中央公園(水圳公園)，遙遠端可看到綿延的山巒…

這個月把「嘉璟臻觀」新增至本篇定期探討文。臻觀於2013年推案，主力坪數32~53坪，2~4房規劃，當時有不少投資客相中區域發展、期待房價會上漲而進場。但不幸地，當時高鐵區機能還未明顯起來，…

常看到高鐵區，屋主持有10年，價格翻倍的情況發生(如：當初買15萬，現在行情已達30萬)。很多人會覺得：”那麼好賺，我也想要”。但會講這種話的人，這就是一般散戶心態了。 第一：10…

本篇探討的建案，僅有”御園”跟”御璽”有物件釋出。兩社區目前有釋出的戶別，扣車位後開單價約32萬多。有買方打開過往社區成交行情，覺得開價跟實登有很大差距(明明社區…

常聽有顧客說：”有新房子買何必去買舊的？”。 首先，購屋一直以來都是實務面問題。買房不單只有屋齡考量，還有空間、交通便利性、建商品牌、機能等需考量進去，其中又以”空…

今年竹北新案推案量大，中古屋物件選擇少且價格高，故消費者逐漸把目光投注在新案上。幾乎每天都收到讀者的詢問：”品揚，你認為某新案值得買嗎？又哪個棟別格局比較好？”。 以下分…

本篇探討的高鐵特區富宇中古屋大樓案沒有物件釋出。市場物件真的極為缺乏，有什麼物件釋出就看什麼。即便拉高預算，也不見得能多些選擇。今年竹北大量推新案，加上中古屋市場的物件少，買氣氛…

從去年下半年至今，近一年的時間，我們看到竹北重劃區大幅度的上漲。每每成交，每每刷新社區新高價。在過程中，我們也看到了買方的進化。除了過往詢問房仲：”屋主為什麼要賣房子？屋主底…

這個月把坤山建設於復興一街的新成屋「禾和」也併入定期探討整理了。禾和在預售時即完銷，主力坪數規劃58~68坪，三至四房規劃，19層獨棟四併規劃，總戶數76戶(住72/店4)，基地面積約1157坪，前…