除了買賣業務，最近在幫一些屋主協助出租事宜。近一年新竹房市剛性需求產品已轉為賣方市場，買方相對弱勢。而在租賃市場，房客又是更為弱勢的一個群體了。除了對房子沒有所有權，使用上也不具…

新冠肺炎疫情持續蔓延，從過年後至今近兩個月的時間，不僅全球股市崩盤下跌，一些觀光業服務業更是首當其衝暫時休息，造成之經濟衝擊不可勝數。眼看各方情況水生火熱，台灣房市猶如一堵壁壘，…

高鐵特區入主門檻逐年提高，今年已開始陸續遇到有買方預算1500萬買高鐵區兩房了，這類客群普遍具”首購、寧可買趨於理想條件的房子也不願亂買、家庭人口少”的特性。三房若預算設在1…

近期建商接二連三推出新案，吸引不少消費者的目光。當股市跌得亂七八糟的時候，房市的交易情勢，至今還未受到肺炎疫情的影響。條件佳的物件，仍舊是全民排隊大家搶著要，在供需不平衡的情況下…

總價在2000萬以下的房子，一直以來都是新竹客群可負荷的主力總價帶。中古屋市場的物件日漸趨少，每到周末，剛性需求的產品幾乎就是排隊看屋。物件缺乏，永遠不要等別人出價再看要不要跟，在初…

從過年後，全球股市就一直受武漢肺炎役情影響。近一個禮拜美股開始崩跌，台股也難逃倖免，即便有國安基金護盤，但短期趨勢往下，投資人開始盤手上資金該何去何從。 回到房市，每天都有買方賣方…

豐邑在高鐵特區總價2000萬以下的中古屋，歷經2019年的賣方市場，成交單價已緩緩上漲至25~27萬，而且一些社區的屋齡還達10年以上。由此我們可歸納兩個現象：1.隨著商圈的發展，地段的價值性逐漸…

去年，高鐵特區中古屋大樓案成交均價約在24~25萬這個數字；今年，高鐵特區中古屋大樓案成交均價已來到27~28萬。換言之，成交單價低於27萬的社區，仍有補漲的空間可能。但補漲的時間快慢，則取…

如果是今年年初才開始出來找房的買方，沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事，甚至很多人不解房仲會這麼說，好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏？ 其…

每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料，真的能深刻感受到”品牌”在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。 每當有坤山的案件釋出，價格一定不會低，甚至有時會讓買方覺得”屋主是…