銜接九月份，十月份的市況仍是相當不錯。一些這個月新上架的物件(如：宏觀大器C3-22F及極光琉璃C3-12F)，也在短短不到一個月即成交。近期房仲們無不火力全開，努力作業績。按照往例經驗，待秋…

在銷售竹北市電梯大樓時，買方顧客群考量屋齡通常以「五年內」與「十年內」作為一個條件篩選的gap。如果是從外縣市家鄉舊市區前來新竹，不免會覺得買在竹北的朋友很幸福。從最早期的縣治一期開…

隨著近期房市的熱絡，高鐵特區的發展更趨快速。近期接觸一些買方客群，擔心東興國小與興隆國小的學籍擠不進去，直接選擇縣三的建案，等候安興國小的落成與期待商圈發展。在某個層面去看，品揚…

近期不論是首購產品還是換屋產品，屋主惜售居多。即便政府在稅率上不斷提高，倘若不賣掉，靜態持有稅(房屋稅)的負擔不輕，未來動態稅(土增稅)也幾乎年年增高。倘若賣掉，又覺得現在可成交的價…

坤山水漾旁的電塔，自今年三月就開始圍鐵皮進行搬遷工程，預計於107年6月完工。「電塔搬遷」這話題，從水漾剛開始預售屋推案時就在講，講到現在終於開始動了。這中間幾年的期間，搬遷消息斷斷…

今日起三天，正值雙十連續假期。總覺得最近一個月時常在放假(中秋連假四天、颱風天兩天、雙十連假三天)，而身為服務業，就沒有見紅就休的道理了。不過近期出來賞屋的客群量體，確實增加了不少…

這個月整理到成交行情「六家七路」路段時，發現「合石之山林」成交資訊已刊載在實價登錄上了。目前在實價登錄上的成交資訊，成交區間在25~27萬。建商尚有餘屋，努力銷售中。二期位六家一路一段…

近期市場活絡，物件比買方珍貴，現在屋主開價不再需要開得太平實，來吸引買方。但若同社區不只該一戶出售，那麼就得考慮對比其他戶，開價是否競爭力了。不論房市是好是壞，只要屋況不要太糟，…

高鐵特區，富宇水系列常釋出的有水花園、水怡園和水舍秀樹這三個社區，水林園和水涵園不常有案件丟出來。泰和則是代銷那邊還有餘屋。換屋產品銷售幾乎停滯。

仔細去看椰林早期在竹北高鐵特區的推案位置，推案地點都算相當好，如：「時尚廣場-高鐵新竹站前」、「水塘硯-靜巷公園旁」、「觀景-生態公園首排」、「雙園I-六家國小首排」、「水岸I期、II期-…

第四季開始了，近期房市算是相當不錯，案源會較買方來得重要，一些屋主也惜售了。品揚十月中會出國一個禮拜，十月上旬會把一些文章進度趕一趕，讀者們到時候再慢慢閱讀就可以了。