[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

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這個月整理到成交行情「六家七路」路段時,發現「合石之山林」成交資訊已刊載在實價登錄上了。目前在實價登錄上的成交資訊,成交區間在25~27萬。建商尚有餘屋,努力銷售中。二期位六家一路一段與嘉政八街交叉口,也開始在開挖地下室了。

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鼎毅風臨渡,唯一釋出73坪型8F。對比過往社區成交行情25~26萬,該戶目前開價是偏高的。

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鼎毅百年璀璨,住宅沒有在賣,店面有在拋售。

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鼎毅唐風臨,目前社區零釋出。今年成交兩筆,成交單價在23~24萬。

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禾寅深耕,新上架一戶面綠帶的C-12F。開價ok,稀有釋出。

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禾寅深耕禾豐,目前零釋出。歷經這一兩年高鐵特區的發展,除了文興路一段二段、福興東路二段饒富生活機能之外,嘉豐五路二段周遭也進駐不少店家,自行小小覓食圈。

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禾寅綠水階,社區供給持續從缺。「復興六路」上的大樓建案除了綠水階之外,尚有時代之上與時代觀邸。夾雜著公園綠帶環繞,永久棟距景觀,步行上學輕鬆可達,環境相當優美。這三個社區在市場上的釋出率都極少,無形中形成了稀有的標緻門牌標的。

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春福君廈,目前零釋出。社區戶數少,平均一年釋出不到一件。不過隨著屋齡逐漸逼近10年,應該也漸漸有住戶開始換屋或把資金抽出轉置產配置了。

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春福陛廈,A-9F下架並成交了。面興隆路三段A棟水岸戶,和面嘉豐五路二段BC棟,開價兩樣情。

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春福大觀無極,唯一釋出A-5F。對比社區近幾筆成交紀錄25~27萬,開價算是平實。

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春福大觀自若,二手市場零釋出。代銷那邊尚有餘屋。