有個朋友前陣子沒買到一個台中的預售案，朋友感到相～當～難過。那種難過的心情，猶如莫名被女友劈腿分手般、直接哭暈在廁所，朋友百思不得其解自己到底哪個環節做錯了，導致得面對如今這般窘…

受到網媒的大力渲染，搞得好像在新竹科技業上班人人年薪都有個三五百萬，但其實並不然。還是有不少人即便在科技業上班（或非科技業），但年薪大約僅80~120萬。前者跟後者，不論在貸款負荷或存…

買方問：「我什麼時候才買得到房子？」。 我：「等你看房看到崩潰的時候，距離買到房子的那一天，就不遠了」。 真的，這是很多買方心酸血淚史。最後買到了什麼不重要（條件設定已不再那麼堅持…

那麽什麼是緣份？ 當你捧著現金苦苦尋求好標的的時候，卻一直沒入眼的好標的出現；而當你都配置完的時候，好標的就這麼出現了，但此時你手上已沒現金…人蔘啊😵‍💫

屋主：「以你們的專業，我家現在可以賣多少？」。 這一題其實蠻陷阱的。大多數屋主在問這個問題之前，通常心中已有答案。而且不論房仲怎麼回答，都很難有個完美。 若房仲如實回答社區實登行情…

1.房子不必由你親自持有，但你的經驗值卻能快速累積。你將很清楚地知道什麼樣的房子是熱賣產品，而什麼樣的房子競爭力較為薄弱。 你能夠全盤且客觀地去看待，而不是因自己的偏好陷入了一廂情願…

買方問：「你不是說這社區行情60萬？」。 我說：「對啊，怎麼了？」。 買方說：「我明明已經出到60萬的價格了，但我還是買不到房子啊」。 我說：「行情歸行情。但屋主願不願意60萬就放手出場，…

我蠻常被問到這個問題。 坦白說，這問題其實有點在挖洞給你跳。你若回答「不好賺」，對方會覺得你矯情虛偽；你若回答「好賺」，對方恐在心裡OS：「厚～承認了吧，房仲就是炒房的幫兇」。所以其…

每次只要有房仲新人，我都會講幾件事： 1.業務是個業績掛帥、結果導向的職業。有人餐餐只吃青菜，別人可能會說他寒酸；但若知道對方是個有錢人，別人可能會說他吃青菜代表養生。 一樣是打電動…

在新竹，還蠻常遇到郎才女貌、才子佳人的登對組合。 這些客層，可能從小家境就蠻不錯的，就算孩童時期再怎麼不喜歡唸書，爸媽也是拚死拚活猛補習，硬是幫他們弄到第一學府。於是就半推半就得讀…

我先說，我個人支持漲管理費。畢竟這是維持一個社區運作的基本，該付的錢就要付，不要省。 可能會有人說：但很多夜班警衛都在打盹睡覺，感覺聘請的效益不大。 基本上警衛的存在，有總比沒有來…

昨天在跟一位朋友吃飯聊天。朋友在一線科技廠上班。 我說：「現在建築業缺工很嚴重。年輕人都不想做工頭，老師傅也陸續在退休」。 朋友說：「會嗎？但我看建商還是持續積極推案耶」。 我說：「…