[竹北高鐵] 2015年8月份上市案件整理<其他others篇>

大濟首相花園,B-3F下架,D-8F降了192萬。第一季去化成交的D-11F,成交資訊刊載在實價登錄了,成交總價2270萬,單價約29萬。對比兩年前25萬的社區成交參考值,算是把積蓄已久的增值力一次爆發出來。
港洲森觀,二手市場未有案件公開銷售,品揚這邊有幾戶隱藏版物件,有興趣的朋友,可以私訊品揚瞭解。
鉅虹雲山,二手市場僅一戶B-16F上架。本月份更新社區實價登錄,社區正式於五月份突破30萬,由面光明六路東二段的D-16F所創下。
新業A plus,目前二手市場零釋出。代銷餘屋亦已完銷。最後代銷去化的餘屋價格,並沒有預期來得高,有點出清類似的概念。同為C棟,最後去化的13樓成交23萬,但去年12月,7樓就已達到26萬的價格水平了。
三上家天下,目前丟出的戶別仍是投資戶,屋況幾乎都是全新。去觀察鄰近同為高鐵換屋指標社區「坤山水漾」,也是歷經四年,拋售物件才漸漸從投資客戶轉為以自住戶為大宗。三上家天下成交單價落在21~23萬,對比周遭新房子動輒25萬UP,不算貴。竹北高鐵特區成交均價貼齊25萬,將是遲早的事。
美地千江月,目前社區有兩戶供給。社區已有一年未有成交了。
惠宇上澄,本月份又新上架了三戶,社區供給量正式達到十戶。惠宇建設從台中起家,在台中口碑算是相當不錯,在竹北的第一案「上澄」社區,就吸引一些台中鍾實顧客群前來購屋。目前社區實價登錄上,僅兩筆二手成交,C-10F成交28萬,B-16F成交27萬。
新家華水墨白,社區持平盤整,就不再贅述。興隆大橋的開通,至今還未感受對水墨白有深遠的影響。當時外界的揣測,與如今的事實有些南轅北轍。

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