最近「思考」佔了大半的生活，有種處於一個被時間拖著走的節奏。趁買方縮手觀望的此時，翻些文章，充實提升自己。在同業異業中，看到很多值得學習的部分，蠻不錯的。
來談談近期房市吧！最近來店承租出租的比例較過往提升不少。看房的朋友還是有，但不比上半年來得多。房事冷清，市場傾向空頭，要珍惜把握每一次的機會。
最近頻頻聽名嘴在媒體上說出價直接七折六折開始出，許多買方開心得不得了，但這樣出價是買不到房子的。其一是每個屋主銷售策略、價格空間各都不同，有的屋主開高高讓買方砍，有的屋主則開價平實，怎麼會有出價SOP，難道兩者都一樣從六折砍起嗎；其二，在眾多物件降價的此時，買方看屋前，會計算一下單價，那種開太高的物件，買方覺得屋主沒誠意賣，連看屋意願都不會想來，更不用談出價了。理性點，出價最終還是參考實價登錄吧，現在出價範圍around實價登錄，屋主都會認真考慮的。
坤山人本河岸，本月份社區零供給，社區過往成交單價落在19~21萬。
坤山時代之上，樓中樓產品下架了，目前僅剩一戶91坪型低樓層可供選擇。
坤山時代敦品，G-4F仍在架上，三房配置一個平面車位。
坤山時代觀邸，社區維持三戶供給。旁邊自家坤山君峰正在拆鷹架，鄰近段純貞牛肉麵招牌也已立上了，氣勢百分百。公園X綠帶X學校，該區將越來越熱鬧。
坤山水事紀，2F下架囉，社區目前零供給。
坤山藏馥，社區目前亦零供給。轉眼社區已經半年未有釋出了。
坤山鼎峰，延續前一兩個月供給，本月份又新上架兩戶，社區總供給量達到五戶。C-11F本月份降了300萬。目前鼎峰社區最新實價登錄仍停留在23萬，去年四五月的成交資訊。
名銓一景，F-15F小降了20萬。
坤山水漾，B-7F下架，目前仍僅朝北64坪型和面公園84坪型釋出。據消息指出，J-14F這個月已成交，若有進一步資訊，再予以補充給大家。
