[竹北台科大] 2015年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>

竹北水岸興隆路上,座擁永久棟距無限景觀,且座向為市場較為喜歡的朝南座向。從興隆路一段延伸至興隆路五段,共6.4公里。由於道路規劃完善整齊,水岸一帶也成了竹北居民運動休憩的熱門地點。故吸引許多建商,紛紛前來獵地推案,期許這得天獨厚的地段上,能推出不僅保值增值,甚至能成為竹北水岸指標建案。但有一好,就沒有兩好,水岸最大的抗性,在於「車陣吵雜聲」及「電塔」,若這兩抗性能接受,剩下就按自己的能力及需求,選擇入主哪個社區了。

源美寬樸,本月份新上架兩戶,兩戶均為A棟面水岸的物件。以社區過往成交區間20~25萬/坪來看,A2-3F的價格算是相當實在。但樓層相對低,車陣聲可能更加明顯。
聚合發香禔,本月份零釋出。整理實價登錄,CD棟65坪型成交區間位於23~28萬/坪,AB棟73坪型約24~30萬/坪。去年上半年都是代銷成交的,待第三季後,陸續有二手案件成交。
富廣景泰然,歷經了一個月,陸續上下架了很多戶。過往整理該社區,社區去化是非當緩慢的,但近期年末,有幾戶陸續接連被去化掉。買方恰好出現,屋主態度也軟化,順利結案。
本月份新整理了「青川之上」社區供大家參考。目前市面上有三戶在賣,2樓為露台戶,前後雙露台,實際使用空間可說是非常大。以前年同為93坪3F成交單價27.99萬去看,價格算是相當實在。關於12F,品揚之前有PO過文,有興趣瞭解物件相關資料的朋友,可參考品揚之前撰寫過的文章
坤山和謙,二手市場持續從缺,有興趣的朋友可直接前往案場瞭解。去年我們整理和謙社區成交價,坐穩30萬(低樓層4F)已是不爭的事實了。天花板價近乎36萬/坪,以水岸第一排來說,和謙算是名列前矛了。
富宇大宅天景,本月份社區沒任何動靜,依舊維持三戶供給,就不再多加贅述。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款