[竹北台科大] 2015年12月份上市案件整理<成功興隆雙學區2>

竹北房市賣壓很大,這句話大家耳熟能詳。「但這麼龐大的供給量,是否有相對應量體的買盤支撐?」這大概是每個對竹北房產關注的朋友,最想知道的事。

不管看空看多,以理性去看,至少實價登錄上的成交資訊顯示,這一兩年交易量也許不如過往那麼多,但價格穩健或甚偏漲的。其次,當我們觀察「竹北人口統計報表」,上個月竹北已突破17萬人口數了,約佔了新竹縣的三成。隨著縣府積極的推動、策劃及各產業的支撐,我們看到竹北是大眾眼中的亮點新興潛力區。

鴻築鎏金,新上架D2-7F。D2-7F其實也不算全新上架,之前有上架過,休息一段時間,重新出發。除了D2-7F的新增外,其餘釋出戶別呈盤整狀態。

社區接近一成的供給量,讓單一戶別的去化時間拉長了不少。有些案件甚至仲介簽回去了,一放就放超過半年,連屋主降價了都不知道。

太睿吉祥,上個月上架的66坪型12F下架了。對於咸少在市場釋出的社區,只要一有案件釋出,往往就成了市場的亮點。一開始吸引大量客群來看屋,這絕對不成問題,但能否在短時間內去化,端視價格而定了。

昌禾印月,這個月供給持平盤整,仍維持三戶供給。更新社區實價登錄,57坪型中樓層6F,配置雙平面車位,成交總價1680萬,單價約25.16萬。

因著地段優勢(朝南、景觀、雙學區走路上學),印月在市場的帶看量並不低,但也因為這樣的緣故,屋主們多少對房子有些期望與堅持。

源璟臻之御,供給穩定。社區樓下店面進駐郵局,是一大亮點。

仁發三峰,C2-11F下架了。

國雄海德公園,繼上個月新上架兩戶後,這個月再新增一戶C-5F。以開價而論,C-5F被其他釋出的戶別佔盡了便宜,樓層高低的價差並沒有顯見出來,這在吸引買方上會有些吃力。

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