這幾天內政部實價登錄操作介面有更新，使用起來還真有些不習慣。不過很能看到政府在這塊不斷在進行提升，企圖讓資訊整合並透明化。還記得今年過年後，實價登錄有改版，那陣子系統非常不穩定，幾乎有好幾天無法正常使用，對於實價登錄重度使用者品揚我來說，實在很痛苦。
在這邊仍想跟大家提醒，即便實價登錄企圖讓交易資訊透明化，但仍有很多判斷的準則是不夠明確的(如：單價計算上的失真、未知裝修狀況、未知棟別、車位樓層、車位大小)，這些都會影響成交價格，進一步造成消費者作決定的屏障。長期深耕市場、專業的房仲業者，相信在這塊就能作足解說，而不是純粹看數字打嘴砲，只對買方報高，對屋主報低。
源美寬樸，新上架E3-11F。整理實價登錄，社區近期成交落點在20~22萬。
聚合發香禔，新上架四戶。社區供給量逐月增加，單一物件去化時間將持續拉長。
富廣景泰然，社區供給量突破十戶了。社區坪數規劃差異有點大，62坪型總價門檻較低，帶看得點率高非常多。一樣的價格，87坪型就得面對更多其他水岸第一排競爭對手的較勁了。
達麗世界之窗，社區供給持平盤整。不管外界怎麼看該社區，各水岸宅均有擁戴愛好者。以數據去看，水岸第一排的成交常勝軍，絕非世界之窗莫屬。市場決定的。
瑞騰青川之上，供給量達到了十五戶。簡報頁面已容不下上市整理表了。未來若供給量持續增加，恐得為青川之上上市整理表設置新的頁面了。八國聯軍(各家仲介)加總一個月的帶看量，10根手指都數得出來。
坤山和謙，兩戶73坪型戶別供給。本月份更新社區實價登錄，94坪型中樓層，成交總價3168萬，單價約30.97萬。近幾筆成交價，穩穩落在30萬around。
總太雍河，代銷努力銷售中，就不再贅述。
富宇大宅天景，B-17F成交了，成交總價4650萬，單價約34萬。
