[竹北台科大] 2014年10月份上市案件整理(天境.三峰.御苑.希望)

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  良昱天境,至今二手市場仍無物件拋售的紀錄,屋主持有成本在22~25萬/坪。對該建案有興趣的朋友,可直接前往接待中心瞭解,接待中心位於天境社區一樓(成功八路&自強二路交叉口)。

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  仁發三峰,本月份新上架一戶B-9F戶別,供給量來到了十戶。即便擁有公園第一排永久棟距的優勢,但去化速度沒有當初預期得快。目前社區整體呈現滯銷的狀態,開始看到有幾戶陸續降價的動作。三峰社區今年到目前為止,僅成交兩筆,兩筆成交單價皆落在24萬/坪,開價在28萬/坪以內的戶別,都可以去看看。
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  德鑫御苑,這個月社區仍沒有半點動靜。C-7F帶裝潢但開價比空屋的B-13F還低,可望優先去化。整理實價登錄,過往社區成交落在21~23萬/坪。
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  匿跡事隔半年的德鑫希望,本月份一次新上架兩戶。兩戶皆為標準3房配置一個平面車位,且屋主均已入住。其中A-2F為露臺戶,屋主除了把裝潢成本加進去,也把露台戶的附加價值一併併入價格內了,所以開價會相對高一些。社區過往成交價落在19萬/坪。