當房市處於上漲階段，大多屋主都是惜售的，擔心賣太早、錯失能多賺的機會。此惜售心態發生在好建商案子的住戶身上尤為明顯，故就會有買方看屋的回饋：「市場看似有很多房子掛售，但大多都不是我要的」。
但以現在的資金行情氛圍（中古屋預售屋互相拱價；前段班及後段班建商互相拱價），你要等到符合心中80分的物件也不是那麼容易，如果有，光是開價開出來，可能你就退縮了。
大硯二十二間堂，社區屬於中坪數換屋產品，4000萬壓在那，較不利於單價的上攻。
大硯三十二品，以大硯幾個類似坪數中古屋價格的漲勢，下次社區補漲肯定直接跳到70萬+。
大硯四十八章，今年三月社區成交一戶店面，扣車位後，成交單價約78萬。
大硯二宅，72坪型A-7F仍在架上。
大硯俬見方，今年三月社區成交一戶52坪型A-3F，配置一個車位，成交總價3950萬（單價約72.27萬）。雖然這筆創社區新高，但也一舉把4000萬的壓力推給下一個釋出的住戶。
大硯九+1，社區詳細介紹可參考文章。
大硯十現，目前零釋出。
大硯RIVER X，今年一月社區成交一戶B2-2F，配置一個車位，成交總價3860萬，單價約70.89萬。查看實價登錄，這戶雖然是最後一戶建商賣掉的戶別，但現在也是賣到了不錯的價格，為社區的價格進行打底。
惠友華爾道夫，17F合併戶最後成交7658萬，單價約54.66萬。現在要讓買方願意買高總價的產品，除非付款能輕鬆（如：預售屋），不然就是單價要夠低，買方才有誘因出手。
惠友原見築，80坪型A-7F仍在架上，配置雙平面車位，售價5888萬（單價約69.39萬）。
惠友紳，賣了一陣子的79坪型A-13F，最後成交5585萬（單價約65.44萬）。
極上惠友，社區詳細介紹可參考文章。
惠宇上澄，社區詳細介紹可參考文章。
惠宇謙里，近一年釋出的都是58坪型E戶。受限4000萬大關，單價有所抑制。
