[竹北高鐵] 2023年7月份社區資料彙整<富宇篇>

要如何判斷房市的好壞，每個人遵循參考的指標皆不同。但品揚認為以下三點極具參考價值：「1.建商是否有汲於出售手中的土地？2.房仲店是否一家一家倒閉？3.市面上的法拍屋是否有增多？」，倘若以上皆否，那就代表房市還沒到那麼悲觀。

富宇水花園，唯一釋出41坪型9F，三房配置一個平面車位，售價2980萬，單價約67.76萬。社區事隔一年半沒有釋出，如今價格一次跳那麼高，在去化上會面臨些考驗。

富宇水怡園，維持兩戶供給，皆是三房格局。

富宇水林園，今年四月社區成交一戶42坪型13F，配置一個機械車位，成交2450萬，單價約56.18萬。

富宇水涵園，今年二月社區成交一戶43坪型A3-13F，配置雙平面車位，成交2855萬，單價約58.57萬。

富宇水舍秀樹，目前釋出的都是兩房戶型。

富宇泰和，今年四月成交一戶59坪型A1-11F，配置雙平面車位，成交3430萬，單價約52.64萬。

富宇葉慈，目前零釋出。社區詳細資料可參考文章。

富宇愛慕，目前零釋出。

富宇君悅，目前零釋出。

富宇柏儷，社區詳細資料可參考文章。

富宇天觀，社區已經有整整三年多未有釋出，房價還停留在108年的25~27萬。倘若日後有釋出，單總價勢必都會跳一大幅度。