[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

什麼是品牌？我會把其解釋為「大眾的共識與認同」。

品牌建商的案子，在市場氛圍好的時候，具有帶動區域上漲的特性；而在市場氛圍不好的時候，卻仍保有一定的指名度與詢問度。由於具一定的保值程度，故購入時的房價需要付出點代價。

大硯二十二間堂，唯一釋出66坪型A-5F，配置雙車位，售價4686萬，單價約65.87萬。

大硯三十二品，目前零釋出。社區住宅戶成交在110年12月就停止了，若111年也有成交，單價很有機會挑戰60萬。

大硯四十八章，38坪型D-11F仍在架上，配置一個平面車位，售價2698萬，單價約66.95萬。

大硯二宅，目前有兩戶釋出，AB各一戶。B-10F物件資料可參考連結。社區上一次成交是在109/8，也就是社區還未吃到兩年房價飆漲行情。

大硯俬見方，社區在111/9成交單價66.66萬，算是區域高價了。

大硯九+1，「中小的坪數 + 適中的戶數 + 區域相對新的屋齡 + 純質舒適住宅區 + 步行上學 + 大硯品牌」讓社區保有不錯的房價競爭力，每每成交皆讓市場眼睛為之一亮。

大硯十現，目前零釋出。

惠友華爾道夫，唯一釋出17F特殊合併戶，配置三車位，售價8388萬，單價約60萬。

惠友原見築，目前零釋出。

惠友紳，79坪型A-13F仍在架上，配置雙車位，售價6388萬，單價約75.5萬。

惠宇上澄，目前零釋出。

惠宇謙里，目前釋出的兩戶皆為社區最大坪型E戶。