[竹北高鐵] 2023年1月份社區資料彙整<富源,富廣,德鑫篇>

每個建案都有變老的一天，當建案屋齡衰老，原先「建商、建材配備」的優勢會式微，而「地段、格局、基地、規劃、社區管理維護等條件」則會凸顯。買房子評估得是綜合條件，若先天條件不夠好，就要想辦法用後天彌補。而若先天條件好，後天也努力維持營運，房價將有機會穩健成長。

富源藝術家NO.2，51坪型D-3F仍在架上，配置一個平面車位，售價2968萬，單價約55萬。

富源文化苑，目前零釋出。

富源翰林苑，目前零釋出。

富源大靜隱，唯一釋出67坪型頂樓戶，配置雙車位，售價4280萬，單價約58.88萬。

社區於111/10，成交一戶61坪型6F，配置雙車位，成交總價3250萬，單價約48.36萬，創社區新高價。

富源世紀觀，目前有兩戶釋出。社區於111/11，成交38坪型13F，配置一個車位，成交總價2480萬，單價約61萬。

富廣築藝，目前零釋出。

富廣新東方，社區去年成交兩戶，最後成交57~58萬。

德鑫御璽，目前有三戶釋出。社區近一年陸續都有釋出，成交單價約50~52萬。

德鑫御園，目前零釋出。