[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<近高鐵篇>

每個人對於地點的習慣與喜好，不見得一致。但市場上確實存在一些人，有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族，即便是偶爾會用到高鐵的人，也會想買在高鐵附近。對他們來說，方便就是一切，所以會願意用高房價來買下（高鐵周遭的）房子。當然，有些人看不太懂高鐵宅的價值，就不會參與追高。

暐順馥邑雙星，94坪型20F還在架上。這戶主建有59.5坪，配置雙車位，售價5500萬，單價約55.43萬。

暐順哈洛德，目前零釋出。哈洛德當初在推案的時候，就是以「地段」作為行銷主軸。過程中，有些人對於哈洛德外觀有些微詞。但這些過去了，經過近兩年房價大噴發，哈洛德再再向我們展現了「地段為王」教科書經典案例。

寬隆敦和，目前零釋出。社區在今年七月，成交一戶86坪型A1-3F，主建有50坪，配置三個平面車位，成交總價4688萬，單價約48.76萬，創下社區歷史新高價。

仁發上品苑，目前零釋出。

半畝塘若餘山，唯一釋出86坪型A-14F。

捷寶新世紀，維持兩戶釋出，（扣車位）單價都超過70萬以上。

太子中央公園，目前零釋出。

國泰Twin Park，社區2016~2020歷經轉手困頓期，但現在也一去不回頭了。

中悅一品花園，新釋出114坪型B2-24F。這戶主建有71坪，配置三車位，售價8500萬，單價約69萬。社區稀有釋出，也吸引不少等很久的高資產客看屋。但目前看得到的社區成交行情，幾乎都是一手成交價，買方不見得願意兩倍買。

半畝塘若合山，166坪23F頂樓戶仍在架上。社區實登陸續有更新，社區成交行情還蠻穩的，雖然坪數大，但單價沒有受影響，客戶認同度相當高。

半畝塘若蒔山，目前零釋出。