[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<其他others篇>
轉眼間,九月很快就過完了。隨著國內外股市持續低迷、以及陸續傳出經濟衰退的可能隱憂,買方信心大減,也進而牽連到房市的去化動能。有鑑於買方出手會比較保守,故現在賣房子銷售週期會拉長。…
轉眼間,九月很快就過完了。隨著國內外股市持續低迷、以及陸續傳出經濟衰退的可能隱憂,買方信心大減,也進而牽連到房市的去化動能。有鑑於買方出手會比較保守,故現在賣房子銷售週期會拉長。…
竹北高鐵特區,目前算是已開發到中後期,論人口、住宅、店家、學區、機能、名氣等,皆達一定的成熟度。但仍有部分土地,目前還在建商或地主手上。若是地主,幾乎都是不租也不賣,大概得等長輩…
每個人對於地點的習慣與喜好,不見得一致。但市場上確實存在一些人,有「走路到高鐵」的需求。不見得是上班通勤族,即便是偶爾會用到高鐵的人,也會想買在高鐵附近。對他們來說,方便就是一切…
竹北高鐵特區,除了有近高鐵車站的優勢外,其不具壓迫感的「臨路退縮」及「高綠覆率」,也是不少令顧客嚮往的因素。雖然生活機能不見得比縣治一期或縣治二期來得好,但有些顧客就是喜歡高鐵區…
有些人買房子,是跟著建商買的。建商在哪邊推案,就一路跟著買。通常這類客人對建商有信心,故置產心態居多,號稱「買信仰」的鐘實顧客
房價在2020~2021短短兩年的時間,飆漲到一個程度。近期屋主也有感於買方追價力道的削弱,開價上也不再那麼驚人(例如:行情47萬,屋主不會再去開個60幾萬,而是開個50多萬的價格)。不過,買方…
鼎毅建設在高鐵東側(文小三附近)還有兩塊地,但若跟建商沒有一定的熟識,一般人幾乎都買不到。往往在得知建案詳細資訊時,則已完銷了。一般人可能會覺得這樣的銷售模式很沒參與感,但並不是…
再過兩個多月,即將迎接2022九合一大選。每次到了選舉年,就會突然看到政客積極動了起來。例如:原本完工遙遙無期的工程,今年突然加速動工了;原本困難重重的建設,今年也突然通過、失而復得…
即便(111/5~111/8)面臨嚴重的交易量縮,但新竹房價沒有跌、價格還是很撐。只是去化速度放緩,導致消費者看到「房源變多、屋主相繼降價」的現象。新竹客層以園區客為主力,買方本業收入若高,…
椰林在竹北高鐵區的案子,至今屋齡都已經10年以上了。雖然有些客人會覺得屋齡舊了,但優點就是「室內空間大+格局方正+採光好+低公設比」。此外,早期椰林的案子沒有太著重在「外觀質感的呈現…
建商品牌,新竹地區的消費者尤為看重。一來是,沒人希望自己住的房子一天到晚出問題、品質堪憂,就算有問題,也能找得到管道得到立即性的處理。二來是,因為太多數人追求,所以未來轉賣很保值…
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