[竹北高鐵] 2022年3月份社區資料彙整<近高鐵篇>

竹北高鐵通勤需求旺，致使周遭(步行10分鐘)能到高鐵站的案子，價格都有所支撐。高鐵西側目前已開發得差不多，但高鐵東測尚有好幾塊建地(惠宇謙和二期、寶佳奇磊、合新二期、鼎毅*2、聯森*1、協和*1等)尚未推案。之後還有國中及國小預定地的題材利多，高鐵東側發展可期。

暐順馥邑雙星，有一戶94坪型15F釋出，沒裝潢配置四個車位，售價5000萬，單價約47.41萬。查看社區實價登錄，110年社區成交行情最高達43.81萬。

暐順哈洛德，目前有兩戶釋出，一戶是76坪型大坪數、另一戶是樓中樓戶型。

寬隆敦和，目前零釋出。這社區建商施工的品質還不錯，但由於釋出的時間點可惜了，行情沒有跟著區域一起拉上來。

仁發上品苑，唯一釋出21F合併大戶。

半畝塘若餘山，目前零釋出。

像這種「價值認同型」的建案，喜歡的人會非常喜歡，而不喜歡的人則是不解其高貴之處。若以一般家庭的思維，大概也會不解為什麼62坪僅規劃兩房、而86坪只規劃三房。其實建商的客層定位相當清楚，瞄準頂客、二宅收藏或退休人士。

捷寶新世紀，目前零釋出。110年社區成交兩戶樓中樓，總價分別是6355萬(單價28.49萬)及7300萬(單價32.49萬)。

太子中央公園，唯一釋出78坪型A2-16F。

國泰Twin Park，目前零釋出。現在社區一屋難求，但當想到2016~2019社區銷售困頓，只能說此一時彼一時。

中悅一品花園，目前零釋出。現在要找「屋齡五年左右＋建坪達百坪＋走路可到高鐵」的建案大概也絕版了。

半畝塘若合山，唯一釋出23樓頂樓戶，總價達1.362億。

半畝塘若蒔山，坪數相對小加上屋齡相對新，單價屬若山系列中最為穩健。