不論在哪個地區，一定是先由「地段好」「屋齡好」「建商好」的案子，帶領區域房價上漲。而「屋齡舊」的案子，則是隨後跟著補漲上來。歷經(2020~2021)兩年的打底，竹北的房價水位越來越高，再加上預售屋實施禁轉的風聲頻頻，於是乎屋齡10~15年的中古屋奪得市場目光。
昌益音樂廳，目前零釋出。社區屋齡邁入第19年，社區歷史新高價有達46萬(於110/10)。
昌益水雲間，三月份社區有成交一戶46坪型8F，配置雙車位，成交總價2205萬，單價約41.97萬。
昌益風中緋櫻，有兩戶釋出，單價都在53萬左右。
嘉璟臻愛竹北，二月份有成交一戶46坪型13F，配置一個車位，成交1888萬，單價約38萬。
嘉璟香堤，目前零釋出。
嘉璟臻觀，更新社區實價登錄，32坪型7F，兩房配置一個車位，成交1600萬，單價約45.08萬。
元邦瑆鑽歌德堡，社區去年11月成交一戶47坪型3F，配置雙車位，成交2580萬，單價約48.94萬，跳躍式漲幅寫下社區歷史新高價。
寶誠澄水硯，更新社區實價登錄，今年一月份58坪型4F成交3000萬，單價約46.53萬。
李力鴻觀十力，目前零釋出。
