在新竹,品牌建商的作品一直以來都扮演區域領漲的角色。倘若又有屋齡新、地點好的條件,那麼有時房價甚至超過新建案。遇過很多顧客常問道:”品牌真的值那麼高價嗎?”,這問題實在不容易回答。只能說:有需求者,就覺得值那樣的價格高度;而沒需求者,就拿同樣的預算去買更大的坪數或更新的房子吧。
買房子並不需要得到別人的認同,自己喜歡、且認為錢花得值得,這是最為重要的事。
大硯二十二間堂,唯一釋出2F露台戶。主建35坪配置雙車位,售價3988萬,單價約59.84萬。
大硯三十二品,目前零釋出。110年下半年,社區成交兩戶低樓層,單價約51~52萬。社區年初行情34萬,年尾就漲到52萬。
大硯四十八章,唯一釋出13F樓中樓戶別。去年10月社區標準層48坪型C-12F,配置雙車位,成交總價3235萬,單價約61.11萬,再次創下社區歷史新高。
大硯二宅,社區已有一年半未有成交了。社區成交行情還停留在109年8月的30萬。
大硯俬見方,目前零釋出。上個月釋出的52坪A-3F,三房一車最後成交3380萬,單價約61.59萬。
大硯九+1,去年10月社區成交一戶50坪型10F,配置一個車位,成交總價3398萬,單價約64.65萬。108年社區行情30萬,109年40萬,110年64萬。社區屢屢成交都一再打破紀錄、驚為天人。
大硯十現,目前零釋出。
惠友華爾道夫,唯一釋出2F露台戶。
惠友原見築,目前在實登上的價格最高為40萬,對比區域房價水位,基期相對低。
惠友紳,新上架一戶79坪型A-7F。
惠宇上澄,目前社區行情在47~48萬。社區質度夠、且住戶素質單一。若社區妥善營運,往後房價一定還有機會繼續往上攻,4000萬總價保衛戰。
惠宇謙里,新釋出一間48坪型A-11F,配置雙車位,單價約69.9萬。