2021年,我們歷經完整一年的房價飆漲。
我們觀察到:有些房子,並不是沒人要,而是時機未到、還未凸顯其價值。而有些房子,雖然過往好賣,但當區域總體房價水位一同高起來時,它本身的條件缺陷被放大,難以支撐其價位。
每間房子的市場定位不同,也都各自有合適的客層願意買單。「懂得取捨,有多少錢就買怎樣的房子」是我們在買房之路必學的事。
暐順馥邑雙星,唯一釋出94坪型9F毛胚戶,配置雙車位,售價3880萬,單價約38.3萬。
暐順哈洛德,22~23F樓中樓戶型還在架上。110年社區最高成交價來到55.9萬,地段價值再次凸顯。
寬隆敦和,目前零釋出。
仁發上品苑,21F打通戶仍在架上,總價8888萬,單價約40.83萬。
半畝塘若餘山,目前零釋出。社區110年接連去化了幾戶C戶戶別。
捷寶新世紀,110坪型朝東北17F仍在架上,配置三車位,售價5888萬,單價約47.84萬。
太子中央公園,有一戶78坪型A2-16F釋出,屋況毛胚,配置三車位,售價5588萬,單價約65.39萬。
國泰Twin Park,目前零釋出。每當整理到國泰Twin Park,都會想到社區成屋頭三年銷售困頓的時候。當時真的很不好賣,已購戶幾乎都得小賠出場。如今市場資金寬裕、買方預算也願意拉高,但國泰Twin Park已一屋難求了。
中悅一品花園,目前零釋出。社區自餘屋消化完畢後,外界就鮮少有機會進入這社區了。
半畝塘若合山,有一戶98坪型B-20F釋出,配置雙車位,售價6500萬,單價約62.81萬。
半畝塘若蒔山,目前零釋出。一直以來,若山系列都屬特殊產品。若你是務實派,以總價對應的室內空間來看,你會覺得沒什麼CP值。但若你崇尚一種對於生活品味的認同、一個親近自然環境的渴望,那麼若山極有可能就是你要找尋的房子。