[竹北高鐵] 2022年1月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>

如果要在高鐵區尋找換屋產品，屋齡少說要抓到10年，坪數大約主建35~40坪，總價約3500~4000萬。當然，若想追求更新的屋齡、或是建商品牌價值度較高的社區，預算勢必要再拉高。若沒有非得要買在高鐵區，台科法院區或水岸，也常成為換屋族的另個區域選擇。

鼎毅風臨渡，社區109年成交一戶單價在27.58萬。這一波漲勢大概從109年年中開始，下一次社區如有釋出，肯定直接把落後的房價補漲回來。

鼎毅遊川風，社區也是接近兩年未有成交案例了。

鼎毅百年璀璨，社區目前有兩戶釋出。社區規劃一層兩戶、共用兩部電梯。AB戶格局對稱、主建皆有37坪，標準格局3+1房規劃。

鼎毅唐風臨，去年五月默默成交一戶39坪型11F，單價44萬多。

禾寅深耕，目前零釋出。社區已有一年半未有釋出。

禾寅深耕禾豐，目前零釋出。社區均質四房規劃。

禾寅綠水階，社區已有四年未有釋出了。社區正臨雙公園(新瓦屋公園+嘉豐數字公園)+戶戶朝西南、有視野，基本上作為傳家用途了。

春福君廈，社區上一筆成交在109年5月，也是買賣在起漲點前。

春福陛廈，目前零釋出。

春福大觀無極，社區110年成交價約34~35萬。

春福大觀自若，去年11月成交一戶146坪型21F，配置四個車位，成交總價7350萬，單價約46.09萬，創下社區歷史新高。百坪大坪數產品當單價拉高，總價往往很驚人。

春福水容，唯一釋出12F裝潢戶。去年9月社區成交一戶4F，單價約45.65萬。