如果是今年年初才開始出來找房的買方，沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事，甚至很多人不解房仲會這麼說，好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏？
其實房價的發展是漸進性的。如果有長期觀察市場，這一波竹北房市買氣熱絡潮可追溯至前年(2018年7~8月)。當時雖正值民俗月份鬼月，但買氣未受影響。至2019年上半年業績結算，房仲業業績僅用半年的時間就達到2018年整年度的績效了。然後2019年下半年，不少社區開始接二連三創歷史新高，至今也常看到創高價。
歸咎於兩個原因：1.新竹剛需買盤強烈，供不應求。買方觀察能挑的房子，條件不僅越來越差但價格卻越來越高，再挑就追不到房價了。2.當賣方一個個看週遭親友賣屋的價格都不錯時，自然也會期待自己出場時能高價，不然就是覺得未來價更高、繼續放著等增值。
本篇探討案件重點整理如下：
無異動：觀景
零釋出：雙園I；雙園II；水岸I；椰林大道；尊邸；水塘硯；時尚廣場
