在資金氾濫的時代，把資金轉換至房地產上操作(讓資產擴張、不至於被通膨吃掉)，已成為了眾多人普遍的置產選項。
今年若要在新竹買第一手的預售屋，除了消息需靈通外，是否有熟識的管道能拿到案子，更是決勝關鍵。如果關係不夠深厚，那麼就得被投資客賺一手。
過往房市還沒像今年那麼瘋狂的時候，預售屋最熱的銷售點有二：1.剛開案時，2.即將落鷹架(禁止換約)時。但今年，買賣雙方對於交易預售屋的共識都是直球對決：”賣方想賺多少？”，買方可接受就買，不能接受就等下一間。
椰林雙園I，目前零釋出。上個月市場潛銷58坪型9F，配置三車位，成交2400萬(單價約35.3萬)。除了創社區歷史新高外，單價更較過往行情直接跳了10萬左右的幅度。
椰林尊邸，目前零釋出。對於戶數較少的社區，釋出量體本來就不高，價格較難一間疊一間上去。但如果是房市氛圍好的時候，實價登錄參考性較低、容易出現跳躍式漲幅，這對於社區價格的重新定瞄，將會是不錯的契機點。
椰林椰林大道，目前零釋出。今年四月份，社區成交29萬創歷史新高。但當時的高價，放到現在來看，又覺得還好了。今年竹北房價噴得誇張，市場已開始習慣”眼前的高不是高”，因為過沒多久又會看到鄰居的房子賣掉了、價格比你當時的高價更高。
椰寶雙園II，目前零釋出。社區最新實價登錄還停留在105年8月。
椰寶水岸I，目前零釋出。更新社區實價登錄，82坪型A-4F，配置雙車位，成交總價2468萬，單價約26.97萬，創社區歷史新高價。
椰林時尚廣場，目前零釋出。社區均質四房規劃，即便最小坪數J棟，主建物也有達36坪。早期的案子，雖無法呈現高規格的質感，但低公設比+規劃餘裕空間且方正格局+絕佳地段，CP值真的高。
椰林觀景，D-13F下架，目前零釋出。
椰林水塘硯，A-4F下架並成交。新上架C-9F角間戶。
