[竹北縣三] 2023年2月份社區資料彙整<禾寅篇>

不論哪個時期買房，總是會遇到「坪數小、屋齡新」ｖｓ「坪數大、屋齡舊」的困難抉擇。

你會想要買屋齡新的房子，無非是擔心住了數年，往後轉手比較不會遇到瓶頸（保值度的問題）。但以自住來說，坪數是硬需求，應該先滿足空間需求，而後才是思考保值度與否的問題。再者，屋齡舊的大坪數倒也不全然喪失市場競爭優勢，現在新建案坪數越做越小，坪數大的房子往後將是更為稀缺。

禾寅文鼎首賦，唯一釋出60坪型B-8F，配置雙車位，售價4888萬，單價約75.63萬。

禾寅文鼎大苑，目前零釋出。但從社區的成交行情來看，住宅與店面價格已呈黃金交叉。

禾寅文鼎為美，目前有七戶釋出。去年社區成交行情在58~60萬，故以目前釋出的戶別來說，對比社區行情，並沒有開得過高。