竹北這十年來的發展相當迅速，不論是在地人還是曾待過竹北的，對於竹北如今的樣貌無不感到吃驚。這都歸功於，除了有大量就業人口外，也跟政府對於建設的推動有關。也因此，建商紛紛在這塊土地蓋房子，連外縣市建商也跑來插旗獵地。
但觀察這幾年市場的主流去化產品，以總價2500萬以下的案子為主，總價在1500萬以下的尤甚。其一原因是家庭人口少，使用坪數不需那麼大；其二則是在科技業分紅費用化後，過往資金滿手的情況銳減，負荷能力有限。故導致些高總價產品銷售力道薄弱。
但品揚認為，大坪數、高總價產品仍有其客群，但時間可能會拉長至5~10年後，除了待整體機能更趨穩定外，也待這些小家庭換屋之時，大坪數、高總價產品才漸趨有需求出現。
源美寬樸，維持兩戶供給。在坪數規劃不大、單價也相對低的情況下，總價在市場上就有優勢。且雖「縣政二路南段」不是正面興隆路水岸，但屬30米路，棟距夠。
聚合發香禔，社區長期維持十餘戶在市場上出售。看似會有多殺多的狀況，但打開實價登錄，社區成交量算是蠻穩定，105年共有7戶成交，106年6戶，107年至今4戶。
富廣景泰然，B-7F及F-4F下架。近期社區成交都在24萬多。
達麗世界之窗，B1-24F及A2-5F降價。小坪數76坪型釋出較為缺乏，該坪型也是一般換屋族較能負荷的總價區間帶。更新社區實價登錄，A2-8F於107年5月，配置雙車位，成交總價2000萬，單價約23.02萬。
瑞騰青川之上，新上架A2-14F及B-23~24F。這一兩個月青川之上也有成交。
坤山和謙，以著坤山之名，有不少人會來看，但在價格面，買賣雙方較難以達成共識。
總太雍河，目前有三戶在市場上銷售。社區第一手前後期的成交價差異甚大，這會造成二手市場不易處理搓合。
富宇大宅天景，A-23F降價了，從6280萬降至5800萬。
