在跟一些顧客客群接觸(尤其是買方)，對於實價登錄上的數據資訊，並不是很善於剖析與正確瞭解。故往往用錯誤的認知去看房子、去出價，來回之間，錯失了很多可能的機會。你可以說：”業者為了要做你生意，所以往往用奇怪的邏輯理由或話術，讓你加價”。但，數字是騙不了人的！而能正確為您剖析房房價行情的業務，才能真正讓您更貼近於市場(避免發生購屋後，待你實際去了解行情，有種被騙了的感覺。亦或，總是選擇性推坑，讓你錯過一些房子)。
話說，別說是消費者了，一些業者其實也不怎麼專業，不太會看實價登錄。經常用數據亂講話，對買方報高、對賣方報低，利用雙方的資訊不對稱，達成成交。
鴻築鎏金，新上架A2-14F一戶。D2-18F及C2-18F均有了降價的動作。
這個月更新整理社區實價登錄，72坪型E1-12F，配置三車位，親友交易成交總價1100萬(單價約10.56萬)；外棟66坪型9F，配置雙車位，成交1850萬(單價約24.55萬)；內棟東南座向D2-11F，配置雙車位，成交總價1308萬(單價約20.18萬)。社區成交單價落差大，屋主只看最高，買方只看最低，對於往後的去化上，會更加不利。
太睿吉祥，新上架一戶66坪型A2-5F。A1-12F下架了。
昌禾印月，E-4F從2550萬降至2338萬。E-10F戶下架。
源璟臻之御，A1-12F邊間戶下架。新上架內棟60坪型D2-3F，及最大70坪型角間戶B1-11F。這三年下來，社區成交量體不多(幾乎一年成交一戶)，成交單價區間在19~21萬。
仁發三峰，兩戶大坪數在架上。一戶為B棟93坪型3樓，另一戶為C棟樓中樓。更新社區實價登錄，60坪型2F配置四車位，成交總價1500萬，單價約17.41萬。過往60坪型，成交單價穩落24~25萬。
國雄海德公園，D-6F小降了20萬，目前售價2100萬。C-5F下架並成交了。
