台科大特區大樓案件，這個月整理分析上架至今，觀察還蠻多降價的戶別。對一些賣一陣子的屋主來說，即將要作個年度的gap轉換，想趕快出清賣一賣。其一是待拖到了明年，土增稅應不例外地會例行性上漲，售屋成本會提高，但買方不見得會因成本提高而願意吸收與承擔。其二則是越接近過年，市場會越趨忙碌，忙尾牙、忙籌備年假、忙出國，屆時出來看屋的買方會少很多。經過了年假，銷售期往往又拖了一個月。
至於最近還在找尋房子的買方，近一個月以內在市場新釋出的物件，短期內要達到成交的機率並不高(屋主還在試水溫居多)。如看屋看累了，年前想買到房子，建議可從「有釋出一陣子，之前看過，屋主售屋意願強烈，有列入考慮名單內」的物件出手出價看看。否則待過年後，屋主心態回調，價格回歸心中理想可能性高，屆時房仲要戳合就更不易了。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：椰林蘭亭序3F、C-14F；中悅皇苑B2-5F
降價：椰林蘭亭序E-13F(2698萬->2650萬)
盤整：美麗華仁愛；富宇大宅天第；中悅皇苑
零釋出：椰林成功八錄；大濟臻品花園；良昱天境
