不少人會以「房價所得比」去衡量房價是否合理，也會常說：「房價那麼高，我年薪XXX萬都買不起了，還有誰買得起？」。
確實，房價很高。但當看著房子一間間成交時，我們又不得不承認，有實力的人還是很多，只是那些人可能不見得出現在你的同溫層。且…實際跟你想得不見得一樣。
例如：
1.【自備款】
你想說你薪水高，而且省吃簡用，已經很會存錢了。但有些人買房子是由爸媽直接贊助房子自備款。
以目前一人每年贈與244萬免稅額來說：要是爸媽都各別贈與，一年就得到488萬的資金，兩年就有976萬。
就算你年薪300萬好了。扣掉稅、扣掉生活開銷，一年能存到200萬就很不錯了。但對方是直接一年488萬受贈進帳，兩者是完全不同的程度。
2.【是透過資產買房】
一般人會抱怨房價的不合理，這很正常，因為他們是以自己的薪資作為評估依據（存錢速度、房貸負荷能力）。
但，當房價成長到一個高度，就已經不是受薪階級在買了，而是「資產階級」在購入房子。
資產階級可透過「賣房地產、賣股票、賣債券等」來補足購屋資金的缺口，而不是單靠薪資去苦幹實幹。這我們稱為「以資產換資產」。
台北市的房價很高，但還是有在成交，幾乎都是資產階級在購買的。觀察新竹的蛋黃區（新竹市關埔、竹北高鐵），也已越來越走向這般的趨勢，高房價成為門檻屏障。迫使受薪階級只能往外圍買。
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買房是以「實力」定奪。
所謂的「實力」，除了本業收入外，還包含原生家庭的財力，以及你擁有多少資產可以讓你去交換。
所以這也是為什麼，近三年面臨高通膨，有很多人為避免現金快速貶值，跑去買了很多間小房子置產。是因為當哪天需要用錢時，可以把小房子（資產）賣掉變現，去換自己更想要擁有的東西。
