[竹北高鐵] 2022年5月份社區資料彙整<大硯,惠友,惠宇篇>

在新竹,建商的品牌價值對於房價依舊造成不小的影響。只要品牌夠,即便屋齡稍舊或地點稍偏,房價依舊有撐。那如果是位於蛋黃區的品牌建案,更是常扮演區域房價領頭羊的角色。也因為其具優異的保值表現,大多屋主若沒有資金需求,反而是鎖死不賣的。如果有賣,那價格必然不斐。

大硯二十二間堂,唯一釋出62坪型B-2F露台戶,該戶主建有達35坪。

大硯三十二品,目前零釋出。110年社區共成交了五戶,從二月份的34萬,到十二月成交52萬,漲幅驚人!

大硯四十八章,110年10月,未裝潢48坪型的C-12F,成交61萬。

大硯二宅,新釋出72坪型A-7F,配置雙車位,售價5480萬,單價約71.83萬。

社區上一筆成交是在109年8月,當時成交單價約30萬。近兩年大環境的飆漲,社區因為沒有釋出,所以沒有吃到漲幅。這次好不容易有A-7F釋出,就看社區房價會定在哪個水位了。

大硯俬見方,社區的房價成長也是只有amazing可以形容。110年1月成交30萬,110年12月成交61萬,只能說時機時機了。

大硯九+1,目前零釋出。

大硯十現,社區成屋後僅一戶47坪型C-2F成交,單價約44萬。

惠友華爾道夫,唯一釋出2F露台戶,主建有50坪,配置三個車位。

惠友原見築,今年一月份,有一戶76坪型13F成交,配置兩個機械車位,成交總價3900萬,單價約49.01萬。

惠友紳,79坪型A-7F仍在架上。

惠宇上澄,目前有一戶D-2F掛售,配置雙車位,售價4760萬,單價約69.74萬。

惠宇謙里,48坪型A-11F最近成交了,配置雙車位,成交總價3406萬,單價約63.45萬,社區行情再刷新高。

相較於上澄,謙里坪數規劃較小,能有效避掉4000萬門檻,於是單價很自然衝高。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款