這個月把若山III期「半畝塘若蒔山」併入定期探討文內了。
半畝塘是台中建商，建築常以綠化人文自然為主軸。由於產品規劃較為特殊，配上不低的單價，過往對於一般新竹客層來說，若山是個很遙遠的存在。但認同該建築理念的客層，仍相當喜愛系列作品，除了會不由自主地向周遭的人推廣，也會如粉絲般一間買完再買下一間。
近一年由於房價飆漲，大眾開始習慣(或者開始熟悉)竹北單價4字頭這樣的水位。但單價4字頭也不是最近的事，以往若餘山及若合山早已有4字頭或5字頭成交單價了，至於若蒔山則有成交60萬以上的紀錄。
如果以一般家庭的思維來看半畝塘的案子，你恐怕會覺得CP值不高。但品揚認為這家建商不是在賣房子，而是在賣一個理念，更切確地說，他在尋找志同道合的住戶一起品味生活。這往往已經不是用”價格來決定價值”的程度了。
暐順馥邑雙星，維持兩戶供給。更新社區實價登錄，71坪型B2-22F，配置雙車位，成交總價2630萬，單價約33.31萬，此筆再次創下社區歷史新高價了。在109年以前，社區房價常在19~21萬擺動。但自109年開始，價位從21萬一路飆到33萬。
暐順哈洛德，76坪型5F下架。更新社區實價登錄，54坪14F，配置一個坡道平面車位，成交總價2150萬，單價約37.25萬。該戶為水箱層，也再次把社區小坪數的價格拉了一個層次。
寬隆敦和，B2-8F下架並成交。目前社區零釋出。
仁發上品苑，目前零釋出。
半畝塘若餘山，新上架86坪型B-10F。更新社區實價登錄，86坪13F，配置三車位，成交總價4350萬，單價約45.08萬。
捷寶新世紀，新上架100坪9F。更新社區實價登錄，204坪16F樓中樓戶別，配置五車位，成交總價7000萬，單價約31.27萬。
太子中央公園，目前有兩戶可供選擇。
國泰Twin Park，目前僅剩兩戶可選擇。
中悅一品花園，目前零釋出。數算了一下，去年社區實登上有出現的交易筆數達23筆(由於實價登錄會delay刊載，所以相信去年有成交更多筆)。建商銷售成績漂亮，市場資金太多，讓很多4000~5000萬以上的案子都可以流動了。
半畝塘若合山，新上架B-21F及A-16F，大小坪數各一。
半畝塘若蒔山，目前零釋出。建商手上還有餘屋。
