[竹北台科大] 2020年11月份上市案件整理<椰林科大系列篇>

沒有屋主希望自己的房子便宜賣,能多1萬是1萬。而屋主一般如何認為自己的房子被賣便宜了?

近期最指標的觀察方式是:某房子被買走了,但新屋主不知道什麼原因,在持有很短的時間內馬上就拿出來賣,而最後成交價較當初購入價+100萬以上。這種現象在前屋主眼裡,會整個很不是滋味,並且認為自己的房子當初賣便宜了。

最近在跟即將出售房子的屋主聊天,屋主就問我:”我該怎麼確保我的房子不是被投資客吃下來,讓他們能短期持有轉手賺價差?”。坦白說,這很難避免。你無法管別人購入房屋及出售房屋的理由,你唯一可以左右的是多少價格你願意出場。如果別人創高價把你的房子扛下來了,但持有沒多久的時間順利售出、並且價格賣得更高(也無視高額稅費),只能說那是他的本事。

換另個角度,如果買方創高價買下來,但最後卻以賠售出場,難道這樣你才覺得心裡踏實嗎?別庸人自擾了,房子賣掉後就不甘你的事了,趕緊為賣屋取回的資金做更妥善的配置規劃吧。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:科大道
零釋出:科大將;科大湛;科大頌;科大賀

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