[房仲直白說] 關於賣房買股

“我有一間閒置的房子,現在是否是「賣掉房子,把贖回資金轉去買股」的好時機?”顧客問。

大家都知道:交易的秘訣是「買低賣高」

若以目前的市況,房價確實仍處於高檔。而股市…雖然還不曉得後面還會歷經多少的跌幅,但應該不會有人說現在的股價很高吧(大盤至今已經跌了20%,很多個股也都跌了30~40%了)。

我認為比起斷言股房哪一個比較好,在進行資產配置選擇前,瞭解兩者的特性是必要的

1.房子:

屬於防禦性(溫和)資產。固然也會遇到房市低迷的時候,但不會像股價有那麼顯著的價格波動、影響持有的心情。

且,若你房子持有至今已有一些年數,近幾年房價漲不少,租金行情也跟著上漲很多。如果不住、拿來出租,租金投報可說是相當可觀(在出租的過程中,又可以等等看是否房價會再漲上去),但就是要花心力管理房客

2.股票:

散戶自身的「可控性」低,股價時常受到外資大戶、匯率、國際局勢、各種消息面的影響。且只要一開盤,股價數字就在跳動,所以心情容易受到影響。

不過,股票不需要(像房子那樣)費心管理。只要買到體質好的績優公司,賺錢的事交給企業操煩即可。


其實:
1.「標的」本身並不存在絕對的好與壞,但「熟知標的特性」以及「瞭解自己的個性」,這相當重要。適合自己的投資策略才能抱得穩、把獲利最大化

2.不論是選擇什麼標的,都要量力而為、切勿過度擴張槓桿。若因置產成效不如預期進而影響心情,得不償失。

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