[房仲直白說] 關於房子的特性

常聽人家說:「房子是防禦性資產」

以下整理房子幾項特性:

1.是民生必需品,滿足了「住」的需求。若買了被套住,至少還可以拿來住,或是出租(收租金),等待往後更好的時機點出售。

2.是公認有價的資產,便於拿來抵押借錢。

3.價格溫溫的,不容易大漲,也不容易暴跌。

4.變現能力較差。若價格或條件沒有優勢,銷售期長達半年一年以上,都很正常。以及,當簽約賣掉了後,成屋約需花一個多月才能拿到錢。

5.還蠻吃地段的。會為了就業、就學、地緣、或是自己喜歡的環境,而有特定的地段選擇。

6.自備門檻高

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