[房仲直白說] 最近賣方在想什麼?

歷經兩三個月市場氛圍的悄悄變調,現在大概沒有賣方還會認為「賣方握有十足訂價權、買方佔絕對弱勢」

但倒也不是說,現在已完全導向買方市場、成交價開始崩盤。只是屋主的要價仍然很高,致使去化時間拉長不少

於是現在賣方對於售屋一事的看法是:
1.仍然會有(賣得比實價登錄還高的)期望價

2.看見市場追價氛圍的削弱,所以把銷售計劃延長,不再認為幾天或一兩個禮拜就會成交,並已做好長期抗戰的準備。

3.對賣方來說,就是花一點成本(利息管理費),去等一個期望價。如果等到了,目的就達成;如果沒等到,要嘛降價,要嘛繼續撐,沒什麼大不了的。本多終勝。

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