[房仲直白說] 最近租屋正夯

「供給量變多、屋主降價、業者會開始回call買方、媒體大肆報導唱衰房市」是近兩個月房市的真實寫照。

也正因如此,有些買方就認為(現在是高點)買房計畫可以緩一緩,甚至先去租屋撐著,邊租邊慢慢看

那麼屋主端,對於近期市況是怎麼想的?

1.一樣是要賣好價,只能對於價格會願意收斂(例如:行情50萬,之前本來想賣58萬,現在願意退到55萬就出場)。

2.賣不到好價格就算了,寧可改成出租,也不願讓價求售。反正持有成本低,租金投報都蠻可觀的。對於房市未來仍舊看好,擇日(有好時機時)再出售。

目前碰到的屋主,大多是以上這兩種情況。注意!沒有那種所謂「跳樓大拍賣」的

理由很簡單:因為科技業屋主的財務管理都有一定程度。

就算屋主沒有預留一定的緊急預備金,每個月的薪資及每季的分紅,也能夠適時地回血。就算本業收入扛不起,通常也有長輩可以應急幫忙。若再不行,才會走上大讓價或法拍。

這樣你(買方)還會認為撿到便宜價的機率高嗎?

在「買方暫緩不買,轉租」及「賣方收起來不賣,轉租」的情況下,故近期租屋正夯。

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