[房仲直白說] 最近屋主在想什麼?

近期市場氛圍,對於賣方實在不怎麼友善
1.媒體名嘴三番兩頭一直在唱衰房市。
2.沒房或看戲的憤青也一直狂酸崩盤。
3.大家手上的股票一直在貶值。
4.開始有產業傳出裁員及無薪價。

以上這四個現象加總,若要買方(購屋信心)完全不受影響,這是不可能的。

那麼屋主最近又在想什麼呢?

屋主其實也有感受到房子不再那麼好賣了。但,屋主還是希望能賣到一定程度的理想價格。那什麼是理想價格?

例如:
行情50萬,屋主想說自己家再怎樣也有個52~55萬吧。如果不行,最低底線就是50萬。若再不行,屋主寧可收起來不賣,空屋放著或出租也好。

就是一種「少賺就是賠售」的心情

而有些屋主,房子老早在疫情前就買了,當初入手成本很低,隨便租一下都能cover利息管理費。只要金流算得過,長期抗戰不會是問題

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