[房仲直白說] 人,都喜歡聽自己想聽的內容

社會有個風氣,那就是「房價漲,就惦惦漲就好,不要過度張揚。即便是經由開放性市場機制下的結果,反正只要是創新高價,就會被冠上炒房、居住不正義的罵名」

以下談談我的想法:
1.基本上,如果你是交易方當事人,(不論買方還是賣方)由於流程還沒跑完,為確保交易能走向圓滿,一般當事人是不會大肆宣揚成交這件事的。成交是事實,但雜訊只會添增交易變數,對於交易本身並沒有半點幫助。

而大多時候,當成交的側面訊息走漏時,常被(帶風向的)有心人士,或到處抄抄抄的媒體過度渲染,進而引起社會的紛擾與失序

2.若以一個「穩健發展成長」的國家來說,政府對於房地產的態度該是正向、是看好的。且每年房地產的持有稅及交易稅,為國庫添增不少財源,也能適時地向國民信心喊話:「經濟無虞、安心樂業」。政府裡子面子都顧得到啊!

不過,政府對於房地產也不能太過表態,免得被冠上「政府不知民間疾苦、放任炒房、居住不正義」的罵名

所以,即便政府也知道價格是市場機制下的結果,但還是得三不五時出來喊話「你各位業者不要太過份,要讓交易走向透明與公平」,只為了對看空房市的那一群人交代。

3.其實這兩年已經演過很多次了:「業者開案->被有心人士(或媒體)大肆報導->政府臉上無光->政府出來檢討業者」。那最後會變得怎樣?

最後業者為了避免高調,不得不走向低調銷售(當你有機會獲取建案訊息的時候,業者早已檯面下run一陣子了),這讓一般人更難在第一時間公平參與

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款