[房仲直白說] 不知道大家對於升息的看法如何

為了抑制嚴重的通膨,看來升息是必然的手段。尤其又是以美國爸爸為首,為了貨幣的穩定,其他國家勢必也會跟進。

近幾個月,觀察還沒買房的人,對於「升息」這件事,往往抱持看好戲的心態。認為只要升息、屋主就會受不了,然後就會願意降價求售,讓他有便宜的房子可以買。甚至有些買方覺得利率太高,負擔太重,可能緩一緩等利息低一些再進場。

但實際狀況則是:
1.升息對於大多屋主不痛不癢。幾千萬的產品,你在那邊跟他說每個月多個幾千、每年多個幾萬支出,屋主就會受不了,你是認真的嗎?

況且,科技業大家都有一定的理財水平與穩定薪資輸出,除非槓桿開很大,不然屋主實在不容易爆掉。

2.接著你說,你為了降低持有負擔,你想要等利息低一點才進場。

但你是否知道:今天你就算已持有房子,利率就是會浮動的。難不成哪天漲到3%,你認為太高,你就要賣掉出場嗎?

再者,相較於利息的浮動,房價的浮動往往才是更大的。你要跟房價對賭嗎?


固然,買賣雙方切入的思維都不一樣。但在資本主義的高牆下,你唯有學會換位思考,才有辦法更貼近於交易實況

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