[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
很多人認知的台科大特區範圍為”竹北交流道以西，延伸至中華路。北至福興路、南至興隆路”這一帶，但殊不知連成功國中興隆國小、新竹地方法院甚至乃…
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[竹北台科大] 2020年2月份上市案件整理<水岸第一排篇>
在重劃區，我們常以建商的推案方向，去推敲市場接下來的趨勢(包括區域、市場可接受之價格水位、主流產品等)。而在消費端，當高總價客群或換屋族願意出來看屋及…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<其他others篇>
房價猶如溫水煮青蛙，前年我們才在說，高鐵特區中古屋電梯大樓平均成交均價約在24~25萬，結果經過了2019年，高鐵特區對於單價30萬這個數字已習以為常。台科大特…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<近高鐵篇>
竹北高鐵特區之所以能成為竹北房價領頭羊，源自於市場對其需求的強烈度高。據統計，消費者喜愛入主高鐵特區的原因不外乎：1.高鐵特區公園綠帶多、臨路退縮友善…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
二手市場中古屋大樓案，已面臨缺貨潮好一陣子了。年前年後，消費者把目光聚焦在即將推新案的建商上。擷取目前各方的消息來看，縣三新案幾乎都是單坪30萬up，台…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
忙碌的周末六日，即便事逢禮拜六補班日、禮拜日低溫兼下雨，買方仍積極約看屋。帶看幾個社區，看到房仲們接二連三帶看同一個物件，由此真的可以感受市場物件的…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
主力戰區中古屋電梯大樓供給短缺，近期房仲接到手的委託幾乎以”透天、店面、老華廈、高總價、蛋殼區”的產品居多，代表消費者近期能參考的物件，又…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
這個月把位於六家一路一段上的「鼎毅遊川風」放入定期整理探討文。遊川風社區雖然總戶數僅24戶，但光是去年就成交了三間，成交行情大約在24~26萬。標準戶建坪70…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<豐邑篇>
從去年下半年開始，竹北正式轉為賣方市場後，房仲開發房源大不易。現在幾乎不再有買方講”房市不好、屋主要便宜賣給我”這類的話，已變成”屋主…
[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<富宇篇>
年後開工至今一個禮拜了，陸續有賣方詢問”武漢肺炎對房市會不會造成影響？”。 目前還在觀察中，還未看到這波疫情造成房市的直接跌價，消費者手上現…
