[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<椰林科大系列篇>
這個月更新了科大湛實價登錄行情資訊，內棟53坪型8F，配置雙平面車位，於109/12成交總價2060萬，(扣車位後)單價約34.06萬。此筆交易除了創社區歷史新高外，也創…
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[竹北台科大] 2021年3月份上市案件整理<水岸第一排篇>
過往在瀏覽售屋網頁時，台科大特區水岸宅動輒10頁以上，但現在在瀏覽售屋網時，扣掉多家仲介重複PO的物件，已精簡至1~2個頁面即可瀏覽完畢。市場物件供給少，連…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<其他others篇>
這個月把「打里摺大榆二」併入本篇系列整理文。 「大榆二」在市場上算是相對低調的案子，理由是建商沒有委由廣告公司代理銷售，也沒有大量的廣告曝光，唯一有的…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
這個月把「遠雄鉑悅」併入定期整理文內。 「遠雄鉑悅」位嘉豐北路跟日興一街交叉口，產品規劃為大套房及兩房。跟自家作品「六家匯」一樣屬低建蔽建築，盡可能讓…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<近高鐵篇>
央行在3/18再祭出限貸震撼彈，降低法人及(第三戶以上、高價住宅)自然人貸款成數，而且直接在隔日3/19生效，完全不讓民眾有時間因應。近半年看著政府跟央行頻祭…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
隨著房市的推升演進，很多社區原先在市場的價格定位已偏離既定認知，例如本篇”高鐵區低總價三至四房”探討的社區即是(例如：原先A社區三房長年總價…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>
在去年底，央行祭出限貸令並邀銀行喝咖啡後，成屋市場已變成”銀行估價是一套、屋主的要價又是另一套”的局面。簡言之，就是銀行鑑價已跟不上市場了…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
修法房地合一稅這顆震撼彈，持續引起廣大民眾的討論。如果買預售屋仍有著很大機會的套利，那麼其實一樣會賺，只是賺的幅度縮小罷了。而當投報降低時，投資客就…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
行政院會在今日(3/11)通過房地合一稅修法，引起廣大迴響與討論。今天品揚也接到不少讀者在詢問新制度對於預售屋及成屋的衝擊如何。雖然，最後還是得等立院審查…
[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<豐邑篇>
近一年竹北房價飆漲得又急又快，著實令人反應不過來。當自住買方被洗到越來越外圍、認真探討房價上漲的元兇時，卻又發現大家都稱自己是這條供應鏈的受害者。 若…
