[房仲直白說] 為什麼房仲帶給大眾的既定印象，大多是負面的？
關於這個問題，我認為有以下幾個原因所導致： 1.首先是「形象」。 房仲會抽菸的人非常多。這邊不討論抽菸這件事的好與壞，畢竟這牽涉到個人嗜好。但當房仲在顧…
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[房仲直白說] 「鬼月」會影響房市交易熱絡度嗎？
昨天（2022年7月29日）是鬼門開。 每年多少都會遇過一些買方，以「鬼月」為由，試圖大力砍價或連交易（看屋）都沒意願。 雖然我沒有做過嚴謹的數字統計，但以長…
[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<其他others篇>
七月份即將結束。近兩個月，明顯看到買方態度略轉觀望，案件去化速度明顯不如從前。買方較過往擁更多的時間，可以好好看房子、好好評估考慮。此外，也有買方暫…
[房仲直白說] 更換一個馬桶蓋軸承需要多少錢？
最近在幫屋主處理房子。 屋內有一間廁所的馬桶蓋鬆脫，需要修繕處理。起初，我本來想憑一己之力進行修繕（幫屋主省點錢），但沒想到馬桶型號特殊，我無法以經驗…
[房仲直白說] 關於房仲業自媒體的崛起
2014年，在我剛入行房仲業半年左右。 當時覺得仲介傳統經營方式（如：發傳單、守現場、寄開發信、陌生拜訪等）很累人，不僅花費不少時間與體力、成效也普通，重…
[房仲直白說] 最近租屋正夯
「供給量變多、屋主降價、業者會開始回call買方、媒體大肆報導唱衰房市」是近兩個月房市的真實寫照。 也正因如此，有些買方就認為（現在是高點）買房計畫可以緩…
[竹北高鐵] 2022年7月份社區資料彙整<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>
本篇探討之社區，除了遠雄鉑悅有釋出一間套房外，其餘社區都沒有釋出
[房仲直白說] 這間房子底價多少？
曾有顧客連房子都還沒看，就直接問仲介：「這間房子最低多少可以談？如果價格太高，我就不看了」。 如果是熟識的顧客這樣問，倒還好，畢竟有熟識的基礎。但偏偏…
[房仲直白說] 之前預算高的買方，都跑去哪了？
「之前預算高的買方，都跑去哪了？」屋主問。 近一兩個月，房仲帶看量明顯下滑（建商代銷新建案的預約數可能還是很高，但實際買氣如何，還是得看簽約率）
[房仲直白說] 價格並非唯一考量
對於大多數屋主來說，「價高者得」是出售的唯一目標。但內行人都知道：「其實買方的為人與個性如何，往往扮演交易的關鍵」。 什麼意思？ 一般人認為只要價格跟…
