
[房仲直白說] 如何提升自己在業務心中的份量?
相信不少人都曾遇到以下的情況: 「對一個案子相當感興趣(可能是還未開案的預售屋,也可能是沒有釋出的中古屋社區)。即便已跟業務打過招呼,請業務如有消息,…
相信不少人都曾遇到以下的情況: 「對一個案子相當感興趣(可能是還未開案的預售屋,也可能是沒有釋出的中古屋社區)。即便已跟業務打過招呼,請業務如有消息,…
很多屋主常在委託簽出去後,就陸續接到(非委任)仲介的陌生開發電話。電話那頭的仲介會跟屋主說:「在網路上看到你的房子在賣,我對你的房子有興趣,希望我這…
每個人過往發生的經歷、背景與生活習慣不同,對於同一件事,就會有著不同的看法。 例如: 有些人覺得戶數不到30戶,這樣很好,戶數單純、好管理。但會有另一派…
高樓層總是令人嚮往,不論有沒有view,光是那(比低樓層還佳的)採光度就已先讓人期待。不過,高樓層的房價勢必不會便宜,且高樓層在臨近車流聲音的接收上往往…
房子除了實際居住需求外,近幾年隨著消費者金融知識的提升,越來越多人把房子視為金融產品,用以「保值、抗通膨」。 尤其是預售屋。預售屋繳款輕鬆,且沒有利息…
在年中左右,富宇在竹北縣三推出「舒曼花園」(或稱「淳瀞三期」)。基地面積約1525坪,座落「田厝街、勝利十二街、莊敬三路」,屬於三面臨路角地。基地東北方…
屋主常有個迷思:「委託簽出沒多久,房仲很快就找到買方,也賣到了屋主原先期望的價格。但屋主覺得房子賣太快、房仲收取服務費太容易,於是想要砍仲介的服務費…
每個屋主都把自己的房子視為寶,認為:「附近XX建案都成交OO價格了,我家憑什麼沒辦法賣到那個價格?」。 然而,就一般人客觀的角度,你家社區就是因為條件有不…
這社會有個風氣,那就是「房價漲,就惦惦漲就好,不要過度張揚。即便是經由開放性市場機制下的結果,反正只要是創新高價,就會被冠上炒房、居住不正義的罵名」…
一個區域的房價天花板,常以新建案作為參考。而周遭中古屋如要賣,肯定是跟著新建案對開的。常遇到買方說:「新建案開XX萬,中古屋憑什麼也賣這種數字?那我不…