[房仲直白說] 要如何知道前手屋主是否有預藏鑰匙？
在承接二手成屋的時候，買方晉升為新屋主，想必是相當開心。但有些買方較嚴謹，權狀雖已更成自己的名字了，但深怕前屋主並未交出所有的鑰匙，哪天自己家被前屋…
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[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>
鼎毅建設在高鐵東側（文小三附近）還有兩塊地，但若跟建商沒有一定的熟識，一般人幾乎都買不到。往往在得知建案詳細資訊時，則已完銷了。一般人可能會覺得這樣…
[房仲直白說] 若社區曾發生非自然事故，會影響房價嗎？
問這問題的顧客是買方。 他相中一間房子，但社區其他戶曾發生過非自然事故。他預期（出過事的社區）房價應該會比較低，但沒想到屋主價格卻是硬梆梆，讓他感到相…
[房仲直白說] 四樓屋主都是投資客嗎？
以前，老一輩的人都會覺得買四樓的都是投資客，一來是因為便宜，二來則是自住客碰到諧音會自動跳過。但真的是這樣嗎？ 也許以前是如此，但觀察現今會買四樓的有…
[房仲直白說] 坪數是硬需求
買房子會評估很多條件，如：地段、格局、屋齡、空間大小、屋況、社區管理、建商等。 礙於預算考量，有些時候不得不對條件妥協。然而，「空間需求」是最沒辦法妥…
[房仲直白說] 別總是活再「自以為」裡
屋主常有困惑：「一樣都是屋齡15年，為什麼我看其他社區都可以賣得很好、價格也都一直上去，但我家社區就沒那麼熱門。到底問題出在哪裡？」。 首先，若想要看懂…
[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<豐邑篇>
再過兩個多月，即將迎接2022九合一大選。每次到了選舉年，就會突然看到政客積極動了起來。例如：原本完工遙遙無期的工程，今年突然加速動工了；原本困難重重的…
[房仲直白說] 房價的高低是一種相對值
常有顧客問：「現在房價已經到xx萬了，這樣還可以買嗎？」。 可以理解，顧客會有這樣的慌張無措，無非是擔心這價格買下去後，（現階段）看不到這房子將來的獲利…
[竹北高鐵] 2022年9月份社區資料彙整<富宇篇>
即便（111/5~111/8）面臨嚴重的交易量縮，但新竹房價沒有跌、價格還是很撐。只是去化速度放緩，導致消費者看到「房源變多、屋主相繼降價」的現象。新竹客層以園…
[房仲直白說] 一定要買房子嗎？
不論是哪個時期，都會有「對房市看多」及「對房市看空」的人。但本篇不是要討論多空，多空只不過是（那群本來就會買房的人）在猜測進場的時間點罷了。 本篇想探…
