[竹北台科大] 2017年1月份上市案件整理<水岸第一排篇>
這個月整理水岸宅中古屋電梯大樓案，依舊看到在這一個月當中，有不少戶別有了降價的動作，降價幅度區間為2%~9%。甚至有些物件光是開價就比最初建商合約價還低了…
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[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件總整理
十二月份進入至一月份，高鐵特區中古電梯大樓案供給量掉了近兩成。有很多物件是委託期到了，房仲還沒續約。也有些物件是屋主賣不到好價格，就收起來了。從上個…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<其他others篇>
歷經了上個月迥異不寒冷的十二月份，好天氣延續至昨日，今日天氣開始轉涼，冷氣團即將報到。隨著天氣的冷冽，買方前來賞屋意願不高，距年假還有兩個禮拜，但業…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<近高鐵篇>
靠近高鐵車站的大樓案件，普遍規劃換屋產品(總價動輒突破2000萬up)，對於首購族或小資族來說，如果不考慮夾層產品，那麼選擇很少。這一兩個月，在帶高鐵特區的…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>
去年第三季房子就在市場出售，拖到今年還在繼續賣的屋主，大概會有些崩潰。因為106年新竹縣土地現值平均調幅約14.5%，這會直接影響出售時的土增稅成本。縱然成…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<大硯,惠友篇>
時常遇到買方看過房子後，有喜歡，當下出了個價(價格芭樂)請房仲去談，房仲面有難色，買方接著補說：”沒關係，我不急”。對於”沒關係，我不急…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>
竹北雖然分好幾個不同的重劃區，但其實竹北的腹地並不大。時常在撰寫物件特色，寫到交通層面時，總覺得每次寫出來的東西都差不多。後來仔細思考，再怎麼移動，…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>
今天，台大醫院生醫園區醫院進行動土典禮，第一期預計於109年1月正式營運，第二期預計於111年12月正式營運。暐順商場蓋得越趨規模。高鐵特區也即將要有第一家銀…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<豐邑篇>
豐邑在高鐵特區的中古大樓案，還是屬「水琉璃」和「雅砌」兩社區的去化成效最高。雖然屋齡相對其他自家建案較舊，但夾帶「環境不錯(週遭無嫌惡設施) + 戶數適中…
[竹北高鐵] 2017年1月份上市案件整理<富宇篇>
最近觀察高總價客群，出價遠遠低於屋主最初購入價。首購族群出到該社區相對天花板價，也差不多到頂、收手了。最近也觀察剛丟物件出來賣的屋主，心態上普遍都在…
